چگونه معامله ملک انجام دهیم
معاملات املاک از حساس‌ترین معاملات مالی است. با رعایت نکات زیر، میتوانید با اطمینان بیشتری در این مسیر قدم بردارید:
قبل از امضای قرارداد
- بررسی دقیق سند مالکیت: اطمینان حاصل کنید که سند رسمی، به نام فروشنده است و جزئیات آن با ملک مورد نظر مطابقت دارد.
- استعلام وضعیت ثبتی: با مراجعه به اداره ثبت اسناد، از عدم وجود رهن، وثیقه یا هرگونه محدودیت قانونی روی ملک مطمئن شوید.
- بررسی بدهی‌های ملک: از شهرداری، شرکت‌های آب، برق و گاز استعلام بگیرید تا از عدم وجود بدهی‌های معوقه اطمینان حاصل کنید.
- مشاوره با کارشناس املاک : قبل از هر اقدامی، با یک کارشناس املاک حرفه ای در امور ملکی مشورت کنید تا از تمامی جوانب حقوقی معامله آگاه شوید.
در حین تنظیم قرارداد
- تنظیم قرارداد رسمی: حتماً قرارداد در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و تمامی مفاد آن به دقت مطالعه و امضا شود.
- کد رهگیری: برای اطمینان از عدم فروش قبلی ملک، درخواست کد رهگیری کنید.
- شرایط فسخ قرارداد: شرایط فسخ قرارداد، جریمه‌های احتمالی و سایر موارد مهم را به دقت بررسی کنید.
- شرایط پرداخت: نحوه پرداخت وجه، زمان تحویل ملک و سایر جزئیات مالی را در قرارداد قید کنید.
پس از امضای قرارداد
- انتقال سند: پس از پرداخت کامل وجه، نسبت به انتقال سند به نام خود اقدام کنید.
- تحویل ملک: از تحویل کامل ملک و عدم وجود هرگونه مشکل در آن اطمینان حاصل کنید.
نکات مهم دیگر
- کاربری ملک: از کاربری قانونی ملک و عدم وجود محدودیت‌های ساخت و ساز مطمئن شوید.
- طرح‌های شهری: بررسی کنید که ملک در طرح‌های توسعه شهری قرار نداشته باشد.
- ملک اجاره‌ای: در صورت اجاره بودن ملک، شرایط قرارداد اجاره و نحوه تخلیه را بررسی کنید.
چرا نقش مشاور املاک مهم است؟
یکی از وظایف مهم مشاوران املاک، ارائه راهنمایی به مشتریان درباره مسائل حقوقی و قانونی مربوط به معاملات املاک است. مشاوران املاک اغلب به مشتریان در زمینه‌ی بررسی اصالت سند، استعلامات قانونی، تنظیم قرارداد و اطمینان از درستی مراحل معامله کمک می‌کنند. همچنین، مشاوران املاک می‌توانند مشتریان را با پیچیدگی‌های حقوقی خرید، فروش یا اجاره املاک آشنا کرده و آنها را در تصمیم‌گیری‌های مالی و قانونی هدایت کنند.
داشتن اطلاعات در مورد نکات حقوقی مهم، یکی از مزیت‌های رقابتی برای مشاوران املاک به شمار می‌آید، مدیریت سایت کلید خانه خانه آرمانی با سابقه و تحصیلات مربوطه میتواند در این امر به مخاطبان خود کمک و آنها را همراهی کند.
معامله ملک یک تصمیم مهم است. با رعایت نکات ذکر شده و مشاوره با کارشناسان مربوطه، میتوانید یک معامله امن و مطمئن داشته باشید.
مجموعه کلید خانه آرمانی تلاش نموده است با ارائه اطلاعات دقیقی از پروژه های ساختمانی لوکس در منطقه یک تهران، خدمات منحصر به فردی را در اختیار شما عزیزان قرار دهد.
هدف ما ارائه بهترین و به روز ترین خدمات بر پایه صداقت و اعتماد محور و در نتیجه رضایت شما عزیزان است.
به شما پیشنهاد میکنیم در زمان معامله ملکی با مشاورین املاک مجموعه کلید خانه آرمانی در ارتباط باشید و در کمترین زمان، اقامت دلخواه را برای خود و خانواده تان فراهم کنید.
برای مشاوره میتوانید با شماره 09121135364 تماس حاصل فرمایید.
